Защита прав пайщиков водовода ПВ в 2021г
Для пайщики водовода питьевой воды, (далее ПВ) не секрет, что проект по ПВ эскизный, не согласован ни с какими службами, без разрешения на начало строительства и пр. — т.е . юридически никак не оформлен, все на устных договоренностях.
Кроме этого лично у вас на руках реально нет никаких документов подтверджающих ваше право на паевое участие в построенном водоводе питьевой воды, которые можно передать детям или любым другим следующим собственникам.
В 2021 к собранию председателей 25 апреля я написал предложение по подписанию договора между юридическими лицами СТ, участниками ПВ, с фактическим оформлением списка участников и ваших прав, узаканиванием сети и пр.
Обращение к председателям членам ПВ в чате председателей членов ПВ
25 апреля 2021 г. 9:13 Михаил А:
Дорогие председатели СТ и уполномоченные.
Если мы собираемся защищать права пайщиков водовода ПВ, то надо понимать что этот водовод был создан с нарушениями: без согласования проекта соответствующими инстанциями, без разрешения на начало строительства и пр.
Таким образом юридически его нет и если мы не хотим, чтобы через 5-10-15 лет, когда сменятся и председатели СТ и глава Волосских мереж, когда устные договоренности уйдут в историю, чтобы нашим садоводам не пришлось бы в суде отстаивать права на него. К тому времени пропадет и достаточное число документов по строительству и свидетели строительства и пр. Поэтому к защите прав пайщиков надо готовится уже сейчас.
Необходимо уже сегодня легализовать водовод по фактическим документам.
Для этого Необходимо заключить договор юридических лиц о совместном управлении этим водоводом и подкрепить его имеющимися документами(за основу взять договор о совместной деятельности).
Скелет договора:
Договор о совместном управлении водоводом питьевой воды (договор юридических лиц — участников проектирования и создания водовода ПВ)
1. Стороны:
Председатель СТ Наименование в лице ФИО, действующий по поручению пайщиков
(список пайщиков — приложение 1), согласно устава СТ;
…..
(список руководителей юр.лиц участников проекта)
Договорились о том, что коллективно управляют обслуживанием и … водовода ПВ.
….
2. Предмет договора
Водовод ПВ … созданный согласно проекта в приложении 2
(ссылка на проект, пусть эскизный, но какой есть)
… созданный за счет паевого участия данных СТ. Документы на создание, приобретение комплектующих и материалов в приложении 3.
(Договора, счета, документы, подтверждающие оплату и пр.)
3. Порядок принятия решений
Решение принимается общим собранием ….
4. Стороны передают в совместное управление доли в финансировании 140-й и 110-й трубы (приложение х)
5. Стороны имеют право дополнять данный договор условиями , описанными в доп. приложениях
(там же в приложениях:
протокол, которым уполномачивается конкретный Пред. Ст на заключения договора поставки воды с Волосскими Мережами;
текст договора уполномоченного Ст с СТ-конечными потребителями;
протокол присоединения СТ-конечного потребителя к этому договору поставки воды;
….
Все что положено…
Подписи:
(подписывают председатели…)
Таким образом в приложениях получим
1. Список пайщиков со всеми реквизитами физлиц и стоимостным вкладом
2. Проектная документация
3. Финансовые документы по созданию водовода
4. Распределение долей по обществам в финансировании…
…
Это будет максимум документов, которые через пару лет уже будет невозможно собрать и использовать для защиты прав пайщиков
Кроме этого получим возможность управлять эксплуатацией, модернизацией, заключением договоров на поставку воды, порядком подключения и пр. — всеми необходимыми вопросами и пр….
Тема договора вроде нашла поддержку, но потом ее заболтали, повернули в ракурс представителей-физлиц. А физлица — представители — это клуб для пустой болтовни. Значить тема еще не созрела и надо работать дальше.
Абонплата 2021
Также обсуждался вопрос о абонплате для каждого члена ПВ. Было предложение по 30 — 60грн с каждого, но после моего предложения составить для начала смету — вопрос закрылся. Похоже съэкономил вам немного денег.
